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Noticias El Ayuntamiento de Estella-Lizarra ya ha adelantado 2,4 millones para el Área Empresarial (miércoles, 04 de julio de 2012)

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Gedemelsa, la sociedad pública de desarrollo creada por el Ayuntamiento de Estella-Lizarra, ha trazado una hoja de ruta para desatascar un proyecto bandera del Consistorio y que lleva parado por diversas circunstancias desde 2008, como es el del Área Empresarial (incluidos el Parque Tecnológico y el Parque Empresarial, 435.529 m2 en total).

Su presidente, el edil de NaBai Ricardo Gómez de Segura, recibió hace menos de un mes, en el pleno, el respaldo de 15 de los 17 concejales (todos salvo los del PSN) para seguir avanzando en los trámites para desbloquear por fin este asunto y en breve presentará a la asamblea un texto con los planes a seguir.

El Ayuntamiento ha invertido ya 2,4 millones de euros en el proyecto, 1,6 millones en la unidad en la que se construyó el Centro Tecnológico correspondientes a la urbanización (UE-1), y otros 800.000 en la unidad aledaña (UE-2), la del Parque Empresarial, en lo referente a elementos comunes, como rotondas, viales, etc. Uno de los objetivos que se ha marcado Gedemelsa es avanzar los trámites para que el Consistorio pueda, entre otras cosas, recuperar gran parte de esa inversión, "y más en estos tiempos en los que el Ayuntamiento necesita ingresos", dice. Del Parque Empresarial (un área de 370.000 metros cuadrados) le correspondería recuperar, según sus estimaciones, unos 700.000 euros, y de la otra unidad todavía se desconoce la cifra, ya que se ha planteado también a algunos propietarios la posibilidad de permutar terrenos. En todo caso, sería el Ayuntamiento siempre el que ingresaría las cuotas, y no la sociedad Gedemelsa.

Otro objetivo igual o más importante, -apunta el concejal-, es el de "tener todo listo para cuando cambiemos de ciclo económico. Está claro que ahora estamos en uno recesivo, pero esto tiene que cambiar, y hay que estar preparados para cuando eso pase; no puede ocurrir que haya interés en instalarse aquí y no haya suelo", comenta.

EL DOCUMENTO En la denominada UE-1, según detalla la hoja de ruta, se va a confeccionar el proyecto de cuenta de liquidación definitiva del proyecto de reparcelación. En otras palabras, se va a gestionar la terminación de dicha unidad para poder cobrar las cuotas de urbanización abonadas por el Ayuntamiento a los propietarios (son apenas seis), aunque, como se ha dicho, ofreciendo la posibilidad de permutarlos por otros terrenos en la unidad aledaña.

Más complicado, en términos administrativos, resultará desbloquear la otra unidad, la del Parque Empresarial. "Todavía ahí apenas se ha actuado, salvo algún movimiento de tierras, y luego lo que son los elementos comunes de las dos unidades, como rotondas o viales", dice. Habrá que elaborar un Plan Parcial, redactar el proyecto de parcelación (se buscará que las parcelas sean totalmente flexibles en cuanto a metros para abaratar costes) y, finalmente, inscribir las parcelas resultantes en el Registro de la Propiedad antes de poder cobras las cuotas de urbanización a los propietarios, donde hay uno mayoritario con cerca del 80% de los terrenos.

Para poder avanzar, el Consistorio quiere volver a unificar las dos unidades bajo un proyecto de urbanización conjunto modificando el sistema de actuación hacia uno de cooperación en ambas unidades "para sustituir la falta de actuación de la iniciativa privada". Es decir, que sería el Ayuntamiento el que llevase las riendas del proyecto.

Gómez de Segura, que ya ha adelantado los detalles a los distintos grupos municipales, quiere presentar el documento en una asamblea que se celebrará en breve, este mismo mes. "Estoy muy agradecido por los apoyos que hubo en el pleno, y es un tema en el que siempre queremos buscar el máximo consenso".

En su opinión, estos avances en el proyecto son fundamentales para la ciudad. "Es un proyecto parado desde 2008 por diversas circunstancias, sobre todo el momento económico, que es muy difícil. También se han cometido errores por parte de todos, y ahora estamos obligados a volver a reflotarlo, tomando el Ayuntamiento la iniciativa".

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